Mon mari ne peut pas bouger dans l'immédiat car il n'a pas les finances pour le moment. Pour réussir dans les parkings, voici l’outil indispensable : Parmi les échanges par email que je peux avoir avec mes lecteurs, il y a un sujet qui revient tous les mois. Vous venez d’en acheter un et avez besoin d’installer une borne de recharge dans votre parking ? Les médias l'invite régulièrement pour parler des parkings. Julien - Investir dans les parkings garages © 2020 C’est typiquement le genre de situation dont mes lecteurs me font part dans leurs emails.Ce bien locatif est géré par l’agence immobilière qui s’occupait de la vente des garages. Je ne vois pas l’intérêt des logiciels pour gérer des dizaines de garages. - consultez 22 avis de voyageurs, 9 photos, les meilleures offres et comparez les prix pour Chateau d'En Haut sur Tripadvisor. Le premier comprend uniquement la validation de la comptabilité par ses soins et je me charge de rentrer les opérations comptables dans un logiciel. Points de passage : D/A: km 0 - alt. Un peu comme sur un bulletin de paie ou un contrat de travail, mais ici je dirai plutôt un chiffre d’affaire par heure travaillée.Avoir ce type d’information est aussi intéressant pour déléguer des tâches. L’aller-retour fait 300 km et selon les magazines, le prix de revient de ma voiture au kilomètre est d’environ 40 centimes. J’ai donc demandé au comptable deux devis. 323m - Jonction avec le chemin carrossable 2: km 2.86 - alt. Y-a-t-il une activité plus rentable que l’autre ?Pour répondre à ces questions, j’ai mis en place un système assez simple. Je joue en moyenne 3 heures au tennis chaque semaine. j’utilise une méthode assez simple avec un tableau excel que j’ai conçu. Il est aussi auteur du bestseller Réussir son investissement dans les parkings et les garages. Il s’agit de la gestion des parkings. Si j’attends trop j’ai peur de passer à coté des 10 autres places.Merci pour ton aide.je n’en sais rien du tout ! Personnellement, je préférerai gérer mes biens seul (même si c’est difficile) afin de réaliser des économies et faire plus de profits rapidement.Je trouve que tu as bien fait de déléguer la gestion de ton bien, car ce n’est pas évident d’en prend la charge en étant si loin. (question pour garage mais aussi appart)Je me demande du coup si on devrait pas choisir de toujours déléguer si les frais de l’agence sont corrects et que le bien est loin(2h+ de route)ça permet d’avoir accès à un marché bien plus vaste..J’imagine que c’est sous optimal de chercher la pépite(ie lot de garage très bonne renta net)que dans un rayon court ou la gestion peut se faire sans délégation.je suis plutôt dans ton optique de chercher loin et de trouver un gestionnaire. 20 % de mon temps rassemble la gestion de mes actifs immobiliers.En divisant l’argent gagné par mon nombre d’heure travaillé, je peux calculer mon « salaire horaire ».
Par exemple, si je travaille sur la mise à jour de RentaGarage, je note RentaGarage de 9 h à 12 h par exemple. Pour les petites jambes il est possible de monter à Soi d'en Haut en voitures (un véhicule 4x4 est recommandé) le parking est petit. Intuitivement, je pense que dix jours par an suffisent pour gérer mes 73 garages. Le temps pour les remplir est supérieur au temps d’un simple tableau excel.Bonjour Julien, je suis en passe d’acheter 10 places de parkings qui peuvent se louer jusqu’à 150€/place/mois charges comprises.J’hesite à en prendre 10 autres qu’en penses tu?Est ce que j’attends de les louer pour voir ce que ça donne? De là un très bon sentier mêne à Soi d'en Haut terminus de la piste.
Ma semaine type ressemble donc à une semaine de 28 heures de travail toutes activités confondues.

En supposant que les loyers soient de 5000 € par an, l’agence me facture 400 €. Pendant quatre heures de route, je ne peux pas travailler et produire de la valeur.En conclusion, j’ai choisi de déléguer la gestion puisque l’agence immobilière m’a l’air compétente et que le coût de gestion n’est pas élevé. Je compte regarder de plus près la gestion de l’agence chaque trimestre et surtout les situations problématiques comme les retards de paiement. 246m - Traversée de la D404 au Col des Abeilles 4: km 4.65 - alt. Je travaille sur 4 jours et j’ai 3 jours off. Chateau d'En Haut: Art et voyage - consultez 21 avis de voyageurs, 9 photos, les meilleures offres et comparez les prix pour Chateau d'En Haut sur Tripadvisor. Il est situé à 150 km de chez moi et 2 h 05 de route. De plus, rentrer des chiffres dans un logiciel ne m’apporte aucun plaisir, alors pourquoi me priver ?Très bon article,malin le coup de faire un tracking des heures de boulot pour voir si oui ou non ça vaut le coup de la faire soi-même.-8% c’est un classique ou c’est bas?à partir de cbien de % trouves tu que l’agence abuse et prend trop? Il faut regarder le potentiel de location, le marché etc etc…Merci Julien. Admettons que le comptable me facture 800 € pour traiter toute la comptabilité à ma place. C’est rigoureusement impossible et j’ai donc choisi de déléguer ma compta à 100 %. Le second devis est une prestation toute comprise où ma seule implication est de trier les documents (factures, relevés de banque…) et de lui remettre.J’ai divisé la différence entre les deux devis par mon chiffre d’affaire par heure travaillée. C’est un entrepreneur dans les services à domicile (ménage, garde d’enfant…).Je lui pose des questions sur son entreprise et le temps qu’il y passe. Il faut publier les annonces, répondre au téléphone, faire les visites, Je suis en train de mesurer avec précision le temps de gestion lié à mes investissements immobiliers. J’estime que je devrai me déplacer environ cinq fois par an pour assurer une gestion correcte des garages.400 € repartis sur cinq voyages représentent 80 € par voyage. Quel temps est consacré à mon business de formation ? Je te rassure, c’est la seule chose hors travail que je compte 80 % de mon temps est consacré au blog, aux formations, à l’écriture d’article, bref, à aider mes clients à réaliser de beaux investissements dans les parkings. Réponse 3 / 3. Donc les locaux sont sur piliers et en plus les voitures se garent. Vivant au Canada, ton blog sur la délégation m’a l’air très enconrageant.

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